FANTASTICA VILLA PARCO E PISCINA A LIMIDO COMASCO

Villa singola su tre piani, con area scoperta a giardino di proprietà esclusiva, con accesso
pedonale e carraio esclusivo dalla via E. Fermi per tramite di un tratto di strada a fondo
cieco di lottizzazione. Risulta composta catastalmente dall'U.I. residenziale (sub 701) ai
piani interrato, terra e primo, e dall'U.I. box-auto (sub 3) al piano interrato.
Inoltre la consistenza immobiliare esecutata è completata dalla proprietà esclusiva
dell'area scoperta a cortile-giardino che sviluppa una superficie di circa mq. 3.900,00 /
4.000,00 (superficie nominale catastale al netto del sedime dell'edificazione edile al piano
seminterrato-interrato)
L'unità residenziale risulta composta da:
=> al piano terra vi è la zona giorno costituita da un disimpegno di ingresso con annesso
bagno di servizio, il locale principale soggiorno/salone con camino, la cucina direttamente
collegata; la zona notte costituita da due ampi locali abitabili, il primo suddiviso in due
camere da letto per mezzo di un armadio/arredo fisso, il secondo sempre suddiviso da un
arredo fisso che determina una camera da letto e la relativa cabina armadio. Le tre camere
da letto così create, hanno ciascuna un bagno di pertinenza esclusiva con accesso diretto.
Per raggiungere le tre camere vi è un piccolo corridoio di disimpegno.
Completa la consistenza del piano un terrazzo/marciapiede attorno all'edificio, la cui parte
più ampia e sfruttabile risulta ad accesso diretto dall'ampia vetrata del salone, e di questa
una parte sul retro risulta coperta da un portico in legno; nonché una piattaforma in
metallo/legno a sbalzo sul giardino / zona a verde.
Sviluppa una superficie lorda di circa mq. 315,00 (compreso zona scala).
=> al piano primo vi è la camera da letto padronale con bagno di pertinenza esclusiva e
zona vasca idromassaggio all'interno della camera stessa, e due cabine armadio; il tutto
definito da un unico accesso dalla scala, sulla tipologia “suite” alberghiera.
Il corridoio di disimpegno della scala conduce ad un soppalco per varie destinazioni /
utilizzi, con affaccio a balconata sul sottostante salone a doppia altezza.
Sviluppa una superficie lorda di circa mq. 130 (compreso zona scala).
=> al piano seminterrato/interrato vi è la piscina coperta con tutti gli annessi servizi:
locale tecnico di riscaldamento – filtraggio acqua, bagno, doccia, sauna, spogliatoio.
Inoltre l'ampia zona a taverna / locale palestra, con ulteriore bagno e locale a
disposizione, attualmente attrezzato a cucina.
Inoltre la zona di servizio cantina / lavanderia / ripostigli, attualmente attrezzata come
appartamento della servitù con soggiorno – cucina, camera da letto, bagno, locale
lavanderia; il tutto anche con accesso diretto dall'esterno / cortile.
Inoltre il box auto, che però attualmente risulta attrezzato e con finiture architettoniche a
ulteriore ambiente taverna, con un ampio camino ed una zona grill dì cottura.
Completano la consistenza del piano la centrale termica dell'intero edificio, posta
all'interno del sedime; ed un cortile / piazzale esterno di accesso al box auto.
Sviluppa una superficie lorda di circa mq. 575,00 (compreso vano scala).

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