Fabbricato uso residenziale , magazzini

Piena proprietà di un complesso di fabbricati costituto da edifici con destinazione d’uso mista produttiva e residenziale, inter-connessi tra loro così composto: a) Locale deposito magazzino, b) abitazione a tre livelli fuori terra, c) laboratorio con locali deposito e cantina, d) abitazione semi indipendente con area verde pertinenziale. I fabbricati risultano così composti: a) locale deposito a pianta irregolare e ad unico piano, privo di riscaldamento, b) abitazione articolata su tre livelli: al piano terra ingresso con corpo scala centrale che mette in comunicazione i livelli abitativi con il locale caldaia, cucina abitabile e ampio soggiorno con camino in muratura. Al piano primo si trovano disimpegno, tre camere da letto e bagno, dal pianerottolo si accede al balcone e a terrazzo coperto; attraversando il balcone si raggiunge un ampio locale deposito accessibile unicamente transitando dal balcone dell’abitazione; al piano secondo dell’abitazione si trovano altri due locali, di cui uno al rustico e solo parzialmente fruibile, stante la presenza di una capriata di copertura posta a metri 1,5 dalla porta di ingresso. Al piano seminterrato si trova ampia cantina costituente un continuum spaziale con il laboratorio di seguito descritto, oltre ad area esterna pertinenziale completa-mente pavimentata e utilizzata come parcheggio auto; c) laboratorio con pianta ad L composto da unico ambiente di superficie complessiva di circa mq. 288, comunicante con le due abitazioni, con spazio adibito all’imbottigliamento e alla vendita dei prodotti agricoli; d) fabbricato di civile abitazione ad unico piano fuori terra composto da ampio ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino in muratura, tre camere da letto, corridoio, due bagni e ripostiglio, oltre a portico esterno prospiciente il lato sud dell’abitazione e area esterna pertinenziale adibita a giardino. Difformità da sanare.
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